Все проекты English Написать директору Вебинары
Импортозамещение
Выбор региона
Ваш город:Ярославль

Ваш регион определился как:
Москва

или
Выбор региона
Выберите другой регион
Поиск

Прозрачные финансы застройщика: как «СЗ ЭВО» автоматизировала казначейство, бюджеты и учёт по объектам

Заказчик

ООО «СЗ ЭВО» – специализированный застройщик, работающий с жилой и коммерческой недвижимостью. Компания совмещает три направления: строительство объектов, управление арендной недвижимостью и инвестиционные сделки с объектами и девелоперскими проектами. «ЭВО» ведёт полный цикл работы с объектом: от реализации строительного проекта до ввода в эксплуатацию и последующей продажи или сдачи в аренду. Такое сочетание строительства, аренды и инвестиций делает финансовые потоки сложными: важно видеть движение средств по каждому объекту, этапу строительства и договору и при этом быстро сравнивать план и факт.


30

Количество автоматизированных рабочих мест

8 месяцев

Длительность проекта

Описание

До начала проекта ключевые финансовые и строительные процессы в «ЭВО» были завязаны на ручных операциях и разрозненных инструментах. Заявки на расходование денежных средств и проекты договоров согласовывались по электронной почте, мессенджерам и в устной форме, а контроль лимитов по подразделениям и договорам выполнялся вручную и постфактум. Это увеличивало сроки согласования и создавало риск нецелевого расходования средств.

Бюджеты движения денежных средств и бюджеты доходов и расходов формировались в Excel. Специалисты собирали информацию из разных источников, переносили её в таблицы и вручную сводили в мастер‑бюджеты.

В строительной части учёт по объектам, этапам строительства и материалам был фрагментарным. Типовой бухгалтерский учёт не отражал все отраслевые нюансы, а часть информации велась отдельно. Не хватало «сквозного» учёта: от договора и объекта — до себестоимости и рентабельности.

В результате руководство не имело оперативной, полностью доверенной картины по денежным потокам и объектам строительства, а качество и скорость управленческой отчётности напрямую зависели от человеческого фактора и состояния Excel‑файлов. Для комплексной автоматизации казначейства, бюджетирования и строительного учёта компания «ЭВО» обратилась в «Первый Бит» (офис Краснодар, ул. Кожевенная). Всего проект занял 8 месяцев.

 

Как решали

Казначейство: заявки, договоры, платёжный календарь

На базе БИТ.Финанс был создан единый контур казначейства. В системе настроили процесс согласования заявок на расходование денежных средств (ЗРДС): разработали 13 различных маршрутов визирования в зависимости от центра финансовой ответственности и суммы заявки, в согласовании участвуют 13 пользователей учётной системы. Каждый маршрут учитывает специфику подразделения, сумму и тип расхода.

Для проектов договоров настроили собственные алгоритмы согласования: порядок визирования зависит от суммы договора и наличия тендерной процедуры. Каждый договор проходит прозрачный путь согласования, зафиксированный в системе.

На основе согласованных заявок и договоров формируется платёжный календарь. Казначей видит все предстоящие платежи, может управлять их приоритетом и планировать движение денежных средств с учётом лимитов и остатков по расчётным счетам. Контроль лимитов и доступности денежных средств теперь выполняется автоматически, в одной системе.

Бюджетирование: БДДС и БДР без Excel

Блок «Бюджетирование» в БИТ.Финанс был настроен с учётом специфики застройщика. Бюджеты движения денежных средств формируются в разрезе статей оборотов, центров финансовой ответственности, проектов и источников финансирования. Платёжный календарь увязан с бюджетными лимитами и фактическими заявками, что позволяет заранее видеть возможные кассовые разрывы и корректировать планы.

Бюджеты доходов и расходов настроены в разрезе статей оборотов, ЦФО, проектов и номенклатурных групп. Мастер‑бюджеты больше не собираются вручную в Excel: данные по факту подтягиваются автоматически из учётной системы через механизмы трансляции. Настроены правила трансляции бухгалтерских данных в управленческий учёт по различным условиям — по статьям затрат, объектам, контрагентам, договорам и т.д.

Отчёты по БДР и БДДС формируются прямо в системе: руководители видят план и факт по доходам, расходам и денежным потокам, могут анализировать отклонения и детализировать показатели до документа‑регистратора.

Отраслевой строительный учёт: БИТ.Строительство

Для учёта отраслевой специфики было внедрено решение БИТ.Строительство совместно с БИТ.Финанс. Оно позволило вести учёт по объектам строительства и объединять объекты в проекты: затраты можно укрупнять или детализировать по этапам работ, видеть себестоимость и рентабельность отдельных объектов в специализированных отчётах.

Настроены отраслевые отчёты по материалам (в том числе формы М‑19 и М‑29), которые позволяют отслеживать материалы на всех этапах строительства и снижать потери от недостач и пересортицы. Автоматизирован учёт давальческих материалов с дополнительной аналитикой, формируются детальные отчёты по давальческим ресурсам в разрезе объектов и контрагентов.

Реализован учёт незавершённого производства по статьям затрат, структура затрат в «незавершёнке» сопоставляется с планом и этапами строительства. Общие для нескольких объектов затраты собираются на специализированных счетах и распределяются по объектам по выбранной базе распределения, что позволяет точнее рассчитывать себестоимость каждого объекта.

В системе связываются объект строительства и контрагент (поставщик или заказчик) через договор. Взаиморасчёты стали прозрачнее, отпала необходимость вести сложные многоуровневые справочники. Специфические операции оформляются отдельными документами: учёт договоров по счетам эскроу, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отражение уступки права требования по ДДУ.

Благодаря отраслевому решению оперативный и бухгалтерский учёт по строительству стали ближе друг к другу: данные по объектам, этапам и материалам доступны непосредственно в системе и не требуют ручной переработки для управленческой отчётности.

Обучение и тиражирование практик

Настроили права доступа и оповещения, схемы визирования ЗРДС и договоров. Проведено обучение сотрудников работе с казначейством, бюджетированием и отраслевым учётом. Подготовлены инструкции по настройке визирования и прав доступа, сбору факта для БДДС, настройке бюджетной модели, созданию и настройке типовых и произвольных отчётов, а также по настройке правил трансляции.

Это позволило не только внедрить решения, но и закрепить их в ежедневной практике финансовой и производственной служб.

Задачи

1

Автоматизировать казначейство и бюджетирование с учетом специфики строительного бизнеса.

2

Оптимизировать управление денежными потоками и улучшение взаимодействия между участниками финансовых процессов.

3

Внедрить автоматизированное согласование заявок на расходы и договоры.

4

Автоматизировать получение корректной управленческой отчетности.

5

Автоматизировать учет в разрезе строительных объектов.

Результаты

  1. Согласование платежей и договоров проходит по регламентированным маршрутам в системе, сроки принятия решений сократились, а ошибки при согласовании сведены к минимуму.
  2. Платёжный календарь и бюджеты (БДР и БДДС) ведутся в единой системе, контроль лимитов и остатков по расчётным счетам осуществляется автоматически.
  3. Управленческая отчётность формируется автоматически, без Excel; время получения ключевых отчётов по управленческому учёту сократилось до 10 минут.
  4. Все управленческие отчёты расшифровываются до документа‑регистратора: руководство может самостоятельно «провалиться» до первичного документа по каждой сумме в отчёте.
  5. Финансовые потоки стали прозрачными: виден путь от бюджета и заявки до фактического списания, в разрезе статей, центров финансовой ответственности, проектов и объектов строительства.
  6. Отраслевое решение для строительных организаций облегчило сбор и обработку первичной документации по нужным классификациям, учёт незавершённого строительства и давальческих материалов и показало полную картину строительства на каждом этапе через многофункциональные отчёты.
  7. Экономический эффект: 3% – сокращение операционных и административных расходов, 10% – сокращение трудозатрат в различных подразделениях, 15% – ускорение получения управленческой отчётности, 5% – ускорение получения регламентированной отчётности.  

Решения, которые мы внедрили клиенту

Примеры внедрения и отзывов клиентов

Посмотреть все кейсы

Закажите индивидуальное коммерческое предложение!

Оставьте контакты и наш специалист предложит несколько вариантов внедрения.

Я даю Согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой Конфиденциальности

Закажите звонок консультанта

Оставить заявку